Biarritz (64200)
Nouveauté
Mouguerre (64990) Maison typique du XVI siècle, en cœur de Mouguerre Bourg, vue dégagée, à 10 min de Bayonne
Réf : 2016365
445 000 €
Située au cœur de Mouguerre Bourg, à seulement 10 minutes de Bayonne et à proximité immédiate de l’axe autoroutier, cette maison individuelle pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et praticité. Vous pourrez rejoindre l’école à pied, profiter d’une vue dominante sur la campagne environnante et apprécier le charme de l’ancien : poutres apparentes, mur en pierres, cheminée traditionnelle, pierres de Bidache.
La maison développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 663 m².
Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une véranda d’environ 30 m² (à rénover), une chambre spacieuse de 15 m², salle de bains de 8 m² et WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un atelier de 28 m² et un jardin avec vue dégagée complètent l’ensemble.
Le bien est équipé du tout-à-l’égout, chauffage électrique, charpente apparente, matériaux anciens et pierres locales. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort général et stabiliser les fondations. Le terrain est piscinable.
Maison pleine de charme à fort potentiel, pour les amoureux des belles pierres, idéalement située entre ville et campagne. Une opportunité rare à visiter rapidement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
64990
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
663 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1600
Quartier
bourg
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
419 811,30 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 905 € et 3 931 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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